主要观点总结
央行行长潘功胜宣布降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，并引导商业银行降低存量房贷利率至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。同时，降低中央银行政策利率和存款准备金率。这一系列举措被视为信用大扩张时代的开始，对于楼市和股市都有一定影响。文章还提到宏观经济学者们的不同观点以及央行的其他重要举措。
关键观点总结
关键观点1: 降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例
潘功胜宣布降低存量房贷利率，对已经买房的人来说是利好，能减轻房奴压力，并释放一部分消费能力。预计平均降幅在0.5个百分点左右。
关键观点2: 降低中央银行政策利率和存款准备金率
潘功胜宣布降低存款准备金率0.5个百分点，并可能在今年内进一步下调。利率方面，引导贷款市场报价利率(LPR)和存款利率同步下行。
关键观点3: 信用大扩张时代的开始
这一系列举措标志着信用大扩张时代的开始，可能有效遏制提前还贷潮和降低断供潮。但要想人们对楼市的信心起来，还需满足取消行政干预、经济基本面转好等条件。
关键观点4: 宏观经济学者们的观点
宏观经济学者、专家提出短期主义的经济刺激建议，包括发行超长期特别国债等。这些建议的规模和实际效果成为一大悬念。
关键观点5: 央行其他重要举措
除了降准、降息，央行还支持符合条件的证券基金保险公司从央行换取高流动性的国债、央行票据，并引导商业银行向上市公司和其主要股东提供贷款，用于回购和增持上市公司股票。这些举措对股市有一定影响。
文章预览
作者：邓新华 出品：功夫财经（ID：kongfuf） 央行行长潘功胜宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近， 预计平均降幅在0.5个百分点左右。 同时，潘行长宣布，近期将下调存款准备金率0.5个百分点。 在今年年内还将视市场流动性状况，或择机进一步下调存款准备金率0.25至0.5个百分点。 利率方面，降低中央银行的政策利率，同时引导贷款市场报价利率(LPR)和存款利率同步下行。 这是个必须重视的大信号。它预示，信用大扩张的时代开始了！ 楼市小松一口气 先说和许多业主直接相关的存量房贷利率下降。 市场等这一天等得太久了。8月底就有外媒说中国将降低存量房贷利率，结果到今天才正式宣布… 这个消息对于已经买房的人来说当然是很大的利好。按贷款100万元、30年计算，
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