二手房以价换量，新旧博弈格局开始逆改了│上海2024二手房半年报

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转眼间，2024年已经过半。 这半年间，我们见证了挂牌量的走高，也见证了老旧小的走俏；见证了新房豪宅的火爆，也见证了外围新房的滞销；见证了土拍高溢价，也见证了宅地供应的收缩……‍‍‍‍‍ “冰”与“火”之歌，一直在上海楼市上演。 具体到数据层面，真实的上海楼市究竟是怎样的呢？ 今天我们就聚焦 二手房半年报 ，一起来回顾下上海上半年二手楼市“成绩单”吧，顺便也对下半年做个展望！ 01 成交量缓慢回升，新旧博弈深刻逆转 2024年1-6月，上海二手住宅成交量总体走势平稳。‍‍‍‍ “金三银四”站上了1.83万套，而后回落；至5.27新政后，又冲高到2.39万套。 上半年，上海二手住宅一共成交了‍96573套。 这个成绩是好是差？ ‍‍‍‍ 在飞哥看来，这个数字不能说有多好，但也不算差的。 我们分两个方面来看。‍ 1.相较去年 ………………………………