房贷利率持续上调，房价为何没有大跌？

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作者：孙骁骥。更多资讯请关注微信公众号“骥观天下”（jiguantx） 最近，各地接二连三提高房贷利率。房价本来就高的地方自然不用说，例如，广州四大国有银行近期宣布首套房的房贷利率上浮10%，深圳也有两家银行上浮20%。 此外，连很多房价原本不算高的地方银行也开始大幅上调房贷利率，例如成都、合肥、河北等地，普遍上浮至少5%到10%，二、三套房这样的情况上浮还会更高。 有人按照100万元30年账期的贷款计算，现在上浮后的利息和一年前相比，平均利息多出了27万。 可见，按揭购房的成本确实是变高了，然而房价有没有因此下降呢？ 我们浏览下最近的楼市新闻，会发现大幅调高房贷利率之举并没有明显的降低房价。 北上深的房价稳中略有下跌，但是 ………………………………