2024年7月亚洲（中国）长租公寓发展报告

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一个艺术与财经并重的酒店/文旅/商业空间媒体平台 01 全球公寓市场发展动态 美国方面 ，根据房地产网站Redfin 更新的市场数据，7月，美国平均租金同比上涨0.4%，租金中位数为1,647 美元，环比下降0.2%。尽管租金较上年同期有所上升，但总体情况是，在疫情期间价格飙升的出租房市场正在回归正常水平。整体租赁空置率连续四个季度保持在6.6%，为2021年以来的最高水平，而5套以上公寓楼的空置率在第二季度为7.8%，高于去年同期的7.4%。全美平均租金较6月份环比下降 0.2%，比2022年8月份创下的1,700美元的历史最高水平低53美元。尽管租金略有下降，但对于租房家庭来说，负担能力仍然是一个严重的问题。 自疫情爆发以来，德克萨斯州和佛罗里达州这两个州新建公寓数量大，德克萨斯州奥斯汀的租金中位数下降幅度是所有大都市中最大的，同比下降16.9% ………………………………