【中金·REITs】公募REITs周报（4.21-4.25）：市场交易一季度业绩情况，FOF基金25Q1边际减仓

文章预览

中金研究 行业近况 本周（2025年4月21日至4月25日）中证REITs全收益指数下跌1.43%，价格指数下跌1.83%。C-REITs市场总市值收于1895亿元，环比上升0.72%，若剔除新发项目市值则为环比下降1.25%。 评论 市场整体回调，依循一季报业绩情况存在分化。 本周产权REITs流通市值加权总回报为-1.50%，3单二线城市产业园REITs跌超5%，新上市的南方顺丰物流REIT收涨13.10%、中金重庆两江REIT收涨6.35%。经营权REITs流通市值加权总回报为-0.73%，中航京能光伏REIT领跌6.79%。各板块总回报指数涨跌幅分别为+0.02%（高速公路）、-0.02%（消费）、-0.45%（仓储物流）、-0.80%（市政环保）、-1.75%（保租房）、-2.64%（能源）、-3.00%（产业园），基本依循前半周披露的一季报业绩情况而分化。本周市场整体成交活跃度指标环比略有回暖，日均成交额5.89亿元、日均换手率0.72%，环比分别上升3.37% ………………………………