12.19杭州土拍点评：又见加预期拿地

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文/好地网 徐路加 今天，杭州出让两宗优质宅地，热度高涨，本土企业包揽。 ● 萧山新城区地块 ， 海威 & 中天联合体 经70轮报价以18.0亿元竞得，达 76.5%溢价 创2018年来新高。 37064元/㎡ 的楼面价，在萧山区内为次新高！仅次于上月滨江集团竞得的钱江世纪城地块（48186元/㎡），本次地块保本售价即达 5万元/㎡ 左右。 ● 临平乔司低密地块 ， 英冠 溢价 48.83% ，以7.92亿元竞得。 18307元/㎡ 的楼面价，相较同板块内其9月底竞得地块（春棠雅韵府，容积率1.2）上涨7307元/㎡，当然本次区位更优，相比此前同地段乔司站点口低密地也略有上涨。 上下滑动查看战报内容 尤其萧山地块，超出市场预期 （点此打开前瞻链接） 。相比限价放开以来世纪城、安琪儿等地块，更显示出房企加预期特征。 从利润率预期看—— 萧山新城区地块 保本房价达到5万左右，若 ………………………………