在广州中心区，千万预算如何解锁高阶改善？

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一套珠城百平三房的价格，能否在广州中心区实现高阶改善？ 何为高阶改善？顾名思义，得 离 CBD不远 ，有自然生态相伴 ，还得 有天有地有院子 吧！ 据克而瑞数据统计，近 7 年来，广州中心五区出让宅地， 容积率低于 2.0 的不到 5 块 。 叠院和高层的供应比仅为 1:164 ，即 164 套高层入市，仅有 1 套叠墅产品。 墅以稀为贵！珠金琶 10KM 半径内，这类等离尘不离城的墅类产品，几乎为 200 ㎡以上 。 而豪宅线下的小面积墅品，好比楼市里濒临绝种的大熊猫，买一套少一套。 放眼广州主城区，我发现了位于金沙洲核芯的 华润置地 ·金沙瑞府 。 其背山面湖，地块 容 积率低至 1.8 ，目前在售 建面约 143 ㎡湖山叠墅 ，无疑让人眼前一亮。 创意样板房实拍图 预算范围内，妥妥满足 城芯位置、稀缺生态资源、低密土地 三大条件，还是所见即所得的现楼。 ………………………………