主要观点总结
本文主要描述了随着房地产扶持政策的持续加码，临近年底，多个城市的土拍市场逐渐升温。北京、广州、武汉、杭州、南京、三亚和成都等多地都上演了土拍大戏，部分地区再现高溢价抢地的情况。其中，北京土拍市场未设土地上限价，采用“价高者得”的方式确定最终竞买人；广州土拍市场多宗地块成交总价较高；武汉通过拍卖方式成功出让地块；杭州某宅地地块溢价率创今年最高纪录；南京宅地成交揽金超百亿；三亚某地块溢价率惊人；成都多宗地块溢价超过30%。各地土拍市场的火热情况表明房地产市场的活跃和开发商的信心增强。
关键观点总结
关键观点1: 临近年底，随着房地产扶持政策的持续加码，多个城市的土拍市场逐渐升温。
随着房地产市场的回暖，多个城市纷纷上演土拍大戏，北京、广州、武汉、杭州等城市均出现高溢价抢地的情况。
关键观点2: 北京土拍市场未设土地上限价。
北京本轮次供地未设置土地上限价，采用“价高者得”的方式确定最终竞买人，引发了开发商的积极争夺。
关键观点3: 广州土拍市场收官之战即将打响。
广州即将进行金融城员村绢麻厂地块的限时竞价，已有“国家队选手”对该地块表现出浓厚兴趣，预示着激烈的竞争和可能的溢价成交。
关键观点4: 武汉通过拍卖方式成功出让多宗地块。
武汉通过网上拍卖成功出让多宗地块，涉及金额巨大。一些备受关注的地块溢价成交，显示出开发商对这些地块的看好和市场热度。
关键观点5: 杭州某宅地地块溢价率创今年最高纪录。
杭州一宗宅地地块的溢价率高达76.5%，刷新了今年杭州土地市场的最高溢价率纪录。这反映了开发商对杭州市场的看好和积极补仓的需求。
关键观点6: 南京宅地成交揽金超百亿。
南京成功出让多幅宅地，总出让金额超过百亿。这些地块的成交显示了开发商对南京市场的信心和积极投资的态度。
关键观点7: 三亚某地块溢价率惊人。
三亚一宗地块经过激烈竞争，最终溢价成交，溢价率惊人。这反映了开发商对三亚市场的看好和积极投资的需求。
关键观点8: 成都多宗地块溢价超过30%。
成都的多宗地块经过激烈竞争，溢价成交，且溢价率均超过30%。这显示了开发商对成都市场的看好和对房地产投资的积极态度。
文章预览
临近年底，随着房地产扶持政策的持续加码，作为楼市风向标的土拍市场也逐渐升温。最近一段时间，北京、广州、武汉、杭州、南京、三亚、成都等多地上演土拍大戏，部分地区再现高溢价抢地。 // 北京土拍“不限价”时代开启 // 随着石景山区首钢设备处地块进入预申请，北京2024年第六轮拟供应商品住宅用地清单中的6幅地块全部上架。 海淀朱房两地块、丰台玉泉营地块以及亦庄X24地块均已正式挂牌，出让时间最早截至2025年1月2日；大兴经开地块和首钢设备处地块目前仍在用地预申请阶段。 值得一提的是，本轮次供地全部未设置土地上限价，将采用“价高者得”的方式确定最终竞买人。 11月29日，海淀朱房两地块迅速转正挂牌，交易起始价合计150.3亿元，未设上限价；挂牌竞价时间为2024年12月18日-2025年1月2日。 12月13日，丰台区西南郊冷库地
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