深度研究丨重点城市拿地开工率46%，项目“赚钱”才会开盘

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2023年以来，土地成交面积大幅下滑，加之市场调整期房企开工和推盘意愿大幅降低，多数城市项目供应急剧萎缩。 CRIC统计的全国2023年至2024年上半年成交的含宅地块开工、开盘情况来看， 重点23个城市整体开工率46% ，除一线城市外，二线部分城市拿地后不开工的现象普遍存在。 进一步来看，重点23城2023年至2024年上半年成交宅地的 开盘率下降至38.6% ，比开工率下降7个百分点。 在当前市场持续筑底、投资谨慎的背景下，开发企业推盘意愿十分低迷，能够快速开工到开盘的项目盈利空间基本相对充裕，而 盈利空间大的项目多位于成熟板块 ，一线城市确定性更高。 在止跌企稳的大趋势中，未来城市供应层面或因为土地成交的大幅下滑、开工开盘意愿较低面临紧缺的态势，从而影响新房成交增长。 2023年以来土地市场成交规模持续萎缩、且市场整体走 ………………………………