资本风云丨“熬走”恒大、碧桂园之后中海来了，“一哥”保利发展如履薄冰

主要观点总结

本文主要介绍了保利发展在2024年上半年的经营状况。保利发展作为房地产行业的领军企业，虽然保持销售冠军的位置，但经营数据并不理想，面临利润下滑、股东减持等问题。同时，保利发展在市场竞争中如履薄冰，需要不断调整策略来适应市场变化。此外，公司还面临项目质量投诉等问题。

关键观点总结

关键观点1: 保利发展上半年销售数据亮眼，但利润下滑严重

保利发展在上半年实现了销售金额稳居行业第一，但净利润和归母净利润均出现下滑，销售毛利率也首次跌破20%。

关键观点2: 股东泰康系频繁减持保利发展股份

泰康系股东在保利发展股价较低时选择减持，反映出房企风险尚未完全出清。

关键观点3: 保利发展面临市场竞争压力，需要不断调整策略

保利发展在市场竞争中如履薄冰，需要不断适应市场变化，调整策略来应对竞争压力。

关键观点4: 保利发展项目质量遭投诉

部分业主投诉保利发展的新建楼盘存在质量问题，反映出企业在工程质量管理和监管方面可能存在问题。

文章预览

时值8月，又到了房企“期中考试”的交卷时期。 中指院数据显示，2024年上半年，TOP100房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%。在楼市较为低迷的氛围之下，有的企业正在奋力自保，有的企业已经实现弯道超车。 其中，“超车”最成功的房企之一当属保利发展。 早在宋广菊担任保利发展董事长之时，就曾喊出“重回前三”的口号，但直至退休都未能如愿。接任宋广菊的刘平野心更大，在2022年提出了“进三争一”的新目标。 在恒大、碧桂园相继遇挫之后，保利发展终于实现了这一目标，如愿登上了“行业第一”的位置，但这并不是终点，一轮新的竞争已经拉开帷幕。  1  净利跌破百亿，泰康系频频减持 8月19日晚间，保利发展发布2024年上半年财报。 报告期内，公司实现签约金额1733.36亿元，同比减少26.81%，签约面积954.25万平方米，销售金额稳居 ………………………………