出借28亿！大股东深铁再援万科

主要观点总结

万科面临偿债压力和高额亏损，深铁集团作为第一大股东开始提供实质支持。深铁拟提供借款28亿元用于偿还万科债券本金和利息，并采用十分宽厚的借款条件。深铁不仅对万科进行财务支援，还通过项目合作、债券认购等方式提供帮助。最近，深铁加速对万科的接管，包括高管层改组和人员调整。尽管万科在业务重整和风险化解方面取得进展，但仍面临流动性困难。

关键观点总结

关键观点1: 万科面临偿债压力和巨额亏损

万科需要应对高额的债务和预计的净利润亏损，其中包括一年内到期的境内债务和境外债务，以及未来几个偿债高峰。

关键观点2: 深铁集团提供实质支持

作为万科的第一大股东，深铁集团通过提供借款、财务支持、项目合作和债券认购等方式，对万科进行实质支持。

关键观点3: 深铁加速对万科的接管

最近，深铁集团加速了对万科的接管，包括高管层改组和人员调整，以及来自深圳国资的人员在万科集团总部和核心区域的任职。

文章预览

对万科全面接管后，大股东深铁开始了真金白银的驰援。 2月10日晚间，万科公告称，深铁拟提供借款28亿元，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金和利息。 深陷困境的万科当前偿债压力高悬。 2024年，万科预计录得净利润亏损约450亿元。公开数据显示，截至今年1月，万科一年内到期的境内债务规模为326.45亿元，境外债务为33.55亿元。 2025年其将面临几个偿债高峰。一季度万科将有4笔债券到期，合计未偿还金额约90亿元；境外债也将在5月迎来高峰，当月有4.55亿美元需要兑付；7月又是一个高峰，集中在当月需兑付的债务达62.63亿元。 实际上，过去一年，万科重点在业务重整和风险化解方面发力，并取得一定进展：全年完成全部292亿元境内外公开债及ABS兑付；大宗交易签约259亿元；盘活存量资产回收现金超百亿；新增15个开发项目，支付权益地价62. ………………………………