李嘉诚八折“甩卖”最后一个北京项目

主要观点总结

经济观察网报道，御翠园项目因降价销售引起大量客户关注。该项目由港资房企和黄地产开发，是其在京最后一个项目，跨时20年。项目开盘因客户过多不得不限流，销售情况火爆。项目通过调价和特价房源等方式吸引购房者，但优缺点明显。此外，北京楼市成交量在系列新政发布后有所好转。

关键观点总结

关键观点1: 御翠园项目引起关注

御翠园项目因降价销售吸引大量客户，销售情况火爆，周末两天有2000多名客户看房。

关键观点2: 项目背景和销售策略

御翠园项目由和黄地产开发，是其在京最后一个项目，跨时20年。项目通过调价、特价房源等方式吸引购房者，并设置认购金和首付款缴纳要求。

关键观点3: 市场反应和项目优势

系列新政发布后，北京楼市成交量上升，御翠园项目因降价销售仍具有吸引力。项目注重品质和服务，具备较高性价比。

关键观点4: 项目挑战和前景

御翠园项目面临设计老旧、市场竞争等挑战。但项目整体可售货值超过200亿元，仍有较大市场潜力。

文章预览

一位销售人员告诉经济观察网，御翠园项目于10月26日开盘，因降价2万元/平方米销售，引来大量客户。周末两天，每天有2000多名客户看房，认购量还没统计，不到四天认购量预计超过150套。 作者：田国宝 封图：经济观察网 导读 壹  ||    10月26日开盘当天，由于看房客户太多，售楼处不得不排号限流，拿到号才能进入售楼处。根据项目方要求，客户认购房子需要缴纳50万元认购金，并限定14天内缴清首付款。 贰  ||    御翠园开盘以来，周末每天认购量在50套左右，带看成交比在约30：1；10月28日和29日，由于涨价及工作日原因，认购量开始下降，两天认购量预计在七八十套。 叁  ||   从2004年拿地到2024年开盘，御翠园跨时20年之久，经历了2008年上半年房地产最大一轮上行起点，也经历了2023年下半年房地产向下的转折点。 10月29日上午，位于北京市 ………………………………