北京市取消普通住房和非普通住房标准

主要观点总结

北京市住房城乡建设委、市财政局、市税务局联合印发通知，取消普通住房和非普通住房标准，自12月1日起实施。通知规定，个人销售住房的增值税优惠政策与个人购房时间相关，而契税优惠政策则与个人购房的家庭套数和住房面积相关。该政策旨在加大住房交易税收优惠力度。

关键观点总结

关键观点1: 取消普通住房和非普通住房标准

北京市将取消原有的普通住房和非普通住房标准，这意味着不再有特定的标准来区分不同类型的住房。

关键观点2: 增值税优惠政策

个人销售住房的增值税优惠政策与个人购房时间相关。对于购买2年以上的住房，免征增值税；对于购买不足2年的住房，需要全额缴纳增值税，税率为5%。

关键观点3: 契税优惠政策

个人购房的契税优惠政策与家庭套数和住房面积相关。对于购买的家庭唯一住房，面积在140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在140平方米以上的，减按1.5%的税率征收。对于购买的家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积超过的，则按更高的税率征收。

文章预览

18日，北京市住房城乡建设委、市财政局、市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，自12月1日起，取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度。 通知明确，北京市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。 根据通知，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 来源：新华社 记 ………………………………