高参君：租赁物业单房造价超过20万，为何不能投？

‍【酒店高参】酒店单房造价20万是一个分水岭。高端精选20万以上，中端15万以下，这是我自己的得出的一个结论。就是单房造价20万，不管一线城市、二线城市，当你的一个物业单房造价在20万以上，就是这个投资逻辑。如果你是个租赁物业，这个逻辑就不成立了，因为你的10年只够回本。所以你们做租赁物业，你的单房造价一定是20万以下的，自持物业你可以做到，20万、25万、30万...这样一个单房造价，这个评判标准。大家可以记一下：酒店的10个层级，你所投的酒店都可以往这里面框。现在15万以下只适合做国内酒店集团，因为国内酒店集团在中端、经济型供应链完全优于国际酒店，所以单房造价15万以下的，千万不要选国际酒店品牌。现在15万到20万之间，是国际酒店集团和国内酒店集团打的最厉害的。国际集团开始下沉市场开始下沉品牌；做 ………………………………