房屋养老试点这一年

主要观点总结

本文介绍了关于房屋养老金制度的试点工作在各个城市的开展情况，以及存在的难点和问题。文中提到，经过近一年的探索，上海、宁波、天津等地已经形成了初步的经验。同时，也提到了资金缺口问题以及各地为解决该问题所采取的措施。

关键观点总结

关键观点1: 试点城市推进情况不一

上海等试点城市在房屋体检、保险和养老金三项制度方面取得了一定的经验，但仍面临诸多挑战，尤其是涉及筹钱的房屋养老金制度。

关键观点2: 房屋养老金制度试点难度最大

多个试点城市相关负责人坦言，试点难度最大的是涉及筹钱的房屋养老金制度，尤其是资金筹集和使用的难题。

关键观点3: 多种措施解决资金缺口问题

各地都在探索解决老旧小区检测、保养、维修、保险等方面资金缺口问题的办法，包括使用土地出让金、财政补贴、住房公积金和维修基金增值收益等多种途径。

关键观点4: 政策支持推动试点工作

住建部和财政部等部门通过政策支持和资金奖补推动试点工作的开展，包括开展城市更新示范工作、定额补助示范城市等方式。

关键观点5: 各方关注资本市场的作用

文章提到各地政府在寻找资金来源的同时也在探索如何利用资本市场推动房屋养老金制度的发展，同时也讨论了政策与群众接受度之间的关系。

文章预览

一位政策部门人士透露，试点工作仍在摸索中，推进过程阻力重重。以至于上级部门开始给各试点城市负责人打气：“这个方向是对的，你们去趟一条路出来。” 作者：陈月芹 封图：视觉中国 导读 壹  ||    22个试点城市中，上海、杭州、南京、成都、重庆、武汉、青岛、西安、沈阳、合肥、福州等11个城市须做好房屋体检、保险和养老金三项制度试点工作。其余城市可以自选范围。 贰  ||    经过近一年时间的探索，上海、宁波、天津等地已形成初步的经验。多个试点城市相关负责人坦言，试点难度最大的是涉及筹钱的房屋养老金制度。 叁  ||   对使用土地出让金作为房屋养老金的做法，部分城市还在观望。依据现行的《国有土地使用权出让收支管理办法》，土地出让收入使用范围包括征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出、城市建 ………………………………