广州有刚需盘，要变保障房了？

主要观点总结

本文讨论了广州官方收购存量新房作为保障房的最新动态，包括收购条件、范围以及相关市场反应和担忧。

关键观点总结

关键观点1: 广州官方将收购存量新房作为保障房

广州安居集团发布公告，将在全市范围内收购满足条件的90平米以下的存量商品房。报名参与的开发商需满足多个条件，包括项目已是现房、位置不太偏僻、权属清晰等。

关键观点2: 市场现状和担忧

市场上存在大量的小户型现房楼盘，但符合官方收购条件的项目不多。人们普遍对保障房与商品房混住的情况有所担忧，包括可能存在的矛盾、配套差异以及价格差异等问题。

关键观点3: 影响与后果

如果保障性住房和刚需盘混在一起成为常态，未来刚需盘和改善盘的品质、流通性、二手价格的差距可能会越来越大。投资者在选择楼盘时应考虑这一因素。

文章预览

进入正题前，先问问大家： 如果当初买的商品房，将来变成保障房社区， 你能接受吗？ 不管你的回答是什么，官方下场回收存量新房这件大事，各位都必须要关注！ 01 小户型现房楼盘请注意 昨天下午，广州安居集团正式发布公告—— 将在全市范围内收购满足90平米以下的存量商品房作为保障房。 收购采取开发商自愿报名的形势，有意参加者可于11月18日至12月18日期间报名。 报名的项目，需要符合以下条件： 1️⃣ 已建成的存量商品房房源，已取得竣工联合验收意见书， 即是一手现房 。 2️⃣ 项目周边交通便利、配套设施较为齐全，可以理解为 位置不能太偏僻 。 3️⃣  资产负债和法律关系清晰，房源权属清晰可交易 ，不存在查封登记、异议登记等限制，不存在抵押等权利限制的。 4️⃣   面积在90平方米以下 ，优先选取整栋或整单元未售 ………………………………