高位贷款买房的人，困在利息差里

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「核心提示」 首套房商贷利率已进入“2”时代，政策对新购房群体越来越友好，守在利率高点的存量贷款者，心里越来越复杂。 作者 |  詹方歌 编辑  | 邢   昀 8月初，最新的楼市消息传来，包括苏州在内的部分城市，首套房商业贷款利率已经探至3%以下。加之各个城市首付比例持续降低，政策对新购房群体的利好越来越明显。 另一边，当新增房贷利率坐上滑梯，无人在意的角落，一批存量贷款者被卡在山顶，坚守着4.75%甚至5.8%的利率。 高至一个点以上的利差，在二者之间撕出了一条巨大的沟壑：有“高位站岗”者算了这样一笔账，同个城市，同样的贷款期限，同样是100万的贷款，利息总额能够差出23万，足够买下一辆中档轿车。 贷款金额越多，利息差额也就越大。 有关利率差的现实像一扇门，一旦开启，就难以再被关上。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ………………………………