主要观点总结
本文介绍了广州海珠区东晓路地块的相关信息，包括地块的出让情况、配置、周边设施以及越秀等房企的拿地情况。文章总结了几个关键点：东晓路地块含金量高，板块断供近十年急需解渴，越秀桂悦东晓项目配置高标准，明年海珠西将迎来混战等。
关键观点总结
关键观点1: 东晓路地块出让及配置情况
东晓路地块出让宗地面积约11797㎡，容积率5.0，计容建面约59035㎡，成交总价190079万元。地块素质高，有高标准、大手笔的配置，如户型设计新颖，未来将有社区空间等。
关键观点2: 板块断供及需求情况
东晓路地块所在的区域几乎没有一手项目，处于供应短缺状态。周边楼盘价格较高，但仍有购买需求，因此东晓路地块的入市将满足部分需求。
关键观点3: 越秀等房企的拿地情况
今年以来，越秀和保利等房企在海珠区积极拿地，其中越秀拿了5宗地，耗资约85亿元。越秀的操盘思路正在转变，从长线作战转向快打快销路线。
关键观点4: 明年海珠西的混战情况
明年海珠区将迎来多个项目的混战，主要集中在海珠西地区。各项目为了争夺市场份额，可能会推出优惠措施。这将是一场激烈的价格竞争。
文章预览
总价19亿， 越秀拿下海珠东晓路地块！ 在整理信息时，我们发现了以下三点： 1）目前为止，海珠卖了6宗地，总金额约161.06亿元，占广州今年卖地收入的29.2%，成为揽金亚军 （仅次于天河） ； 2）截止今日，今年拿地巨头，越秀和保利并排第一，各自拿下5宗宅地，很明显，越保之战非常胶着； 3）本次出让的东晓路地块， 海珠西、公园旁、板块断供近10年，地块含金量很高。并且，越秀给到的配置，也是高标准、大手笔的。 此外，我们发现，明年，海珠西 16子齐 发， 将会很卷。 来，先关注，我们一一细说。 广府系第三个作品，高标准、大手笔配置 先来看地块的基本情况。 地块出让宗地面积约11797㎡，容积率5.0，计容建面约59035㎡， 成交总价是190079万元， 成交楼面价约32198元/㎡。 剖开这宗地块，你会发现，其综合素质，不赖。 首先，地段稀缺
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