惨！国内首个TOD打7折甩卖，还是流拍了！

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前两天（12月7日），凯达尔枢纽国际广场744套房产首次拍卖，总价超21亿。 虽吸引超9300人次围观，但最终因无人出价，标的流拍！ 图源 ： 阿里法拍 熟悉凯达尔的朋友，对这个结果估计都不会意外。 毕竟，这个曾被誉为“中国第一TOD”的东部地标，背后的问题比你想象的更复杂。 图源 ： 阿里法拍 先来看看这次流拍标的情况： 据阿里法拍网显示，这些房源分布于项目负一层、负二层，以及第三层到第八层等多个楼层，涵盖商业、办公、酒店等多种用途。 这些房产市场评估价约为30.17亿元，而起拍价仅为21.12亿元，相当于打了七折。 另外，折合单价约1.37万/㎡，在片区还是很有竞争力。 表面上看十分诱人。但仔细一看，问题就来了： 报名保证金高达1亿，这还只是“门票”。 另外，还有后续装修费用和翻新成本等，更别提凯达尔背后庞大的债务 ………………………………