难觅敌手的大宁，继续称霸北上海

文章预览

‍ ‍ 有些板块，真的身带某种 “玄学”。 在2025年这个时点重新审视大宁这一传奇板块，发现它与10年前的自己很神奇地重合着。 都在前一年诞生了“地王”，牵引一城目光。 2014年上海1批次土拍中，闸北大宁地块以接近4.8万/m²的楼板价出让给了金茂，超越了当时周边的二手房价，也刷新了上海住宅用地总价地王的记录。 2015年，在不休的争议中，金茂府首开一小时销售额达到21.2亿元，成交均价7.5万/㎡， 这直接把大宁从5万级带至7万级。 经此一战，金茂府已然封神。 2015年10月，静安、闸北两区撤二建一，大宁成了 静安的大宁。 金茂府更是如虎添翼，几乎次次日光。 2024年，中建玖合以总价63.66亿、楼板价68280元/㎡。 没有了联动价的限制，该地块要卖 16万/m² 的消息已是满城风雨。 和10年前一样，大家又开始谈论： 疯了！大宁怎么敢卖这个价格 ………………………………