这个海珠盘，难抢！但千万别盲目抢！

主要观点总结

本文主要介绍了越秀·桂悦东晓楼盘的海珠小户型房源补货情况，包括户型、景观、布局、地段、配套、周边情况等方面的信息。

关键观点总结

关键观点1: 楼盘介绍及户型特点

越秀·桂悦东晓楼盘正式开售楼部，首开仅有145套房源。其中，88㎡户型最受关注，货量最多，分为东南梯腿等。户型图显示全南向、大开间、大阳台及主卧L型大飘窗等特点。

关键观点2: 地段及配套设施

项目距离晓港地铁站约600米，8号线可直达琶洲等地。学校已官宣为海珠外国语实验中学附属小学。周边配套齐全，包括各大商圈、公园等。

关键观点3: 周边情况对比

越秀桂悦东晓周边没有直接竞品，片区很久没有一手供应。产品优于周边二手，吹风总价相近但产品更新，符合广东人生活，小面积压低总价。

关键观点4: 市场分析及总结

年底广州楼市行情急促，海珠小户型供应稀缺。越秀桂悦东晓作为片区内的优质项目，具有竞争力。考虑自住客户可以一步到位，是置业的优选之一。

文章预览

文：阿信 好消息：海珠小户型补货了！ 坏消息：首开只有145套，据闻目前诚意登记了接近200个？？？ 今天，越秀·桂悦东晓正式开售楼部。 参考越秀今年云悦、珑悦西关的经验，好的梯腿、好的户型，估计届时真的要抢。 △珑悦西关选房现场 来先上干货，哪个户型最热，最值得关注？ PART. 0 1 88㎡最热，东南梯腿估计最火 首推1栋，是全盘素质相对优秀的楼栋，层高较低，非超高层，东侧临河涌，楼下规划口袋公园，享双公园（口袋公园+晓港公园）+河涌三重景观。 两梯五户的布局，只有145套货。 ‍ 其中88㎡有三条梯腿，货量最多，有87套，从朝向分布来看，88㎡可以望到河涌； 105㎡与117㎡分别有一条梯腿，分别有29套，其中105㎡望社区内部。 虽然88㎡的货量最多，但由于面积相对较小，总价相对较低，目前最受周边地缘客户的青睐，特别是东南 ………………………………