比江南里楼王“还猛”！最大户型755㎡，市区又有院墅卖了？

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◎Tips：今日共 3 盘 正在登记，明细见文末 01 前有容积率0.8的闲林，后有1.01的下沙东部湾。 “限墅令”松绑后，排屋合院回归只是时间问题。 但在市中心，仍是一项艰巨的任务。 近年出现的一些宝地，像小河云庄、杭璟府和霞映锦绣里等，容积率最低仅1.3，产品止步于叠墅。 今年新出的一些商改住低密，又差强人意。如 拱墅上塘单元 （ 3/5号线善贤站口 ）， 1.2的容积率 不够低。1.01的蒋村商改住，地段又不属传统市区。 上 一次有院墅在售，得追溯到2022年5月的凤起钱潮。 再往前推，还有柳岸晓风、凤起潮鸣等，但都是 通过高低配“挤出来”的 。 市区想再现墅类产品，可遇不可求。 目前最快的希望，是去年9月滨海悦融置业竞得的 文晖地块 ，容积率1.19。 它由1宗宅地 和1宗商地构成。其中 宅地容积率仅1.05，略低于杭州御园的1.01 （ 江南里0.7 ………………………………