研究快报 | 2024年二季度上海甲级写字楼市场回顾与展望

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2024年第二季度， 上海甲级写字楼市场延续第一季度的市场走势， 整体需求尚在恢复阶段 。新增供应量同比出现回落， 市场空置率环比微降； 随着大量新增供应入市， 租金的下行趋势或将持续 。建议有搬迁、升级需求的租户可积极把握机会。 1. 市场概览 2024年第二季度，录得上海全市 甲级 写字 楼市场存量1,690万平方米 。 2024年二季度上海写字楼市场仍处于调整恢复期，录得甲级写字楼净吸纳量9.1万平米，周期性平稳。 2024年二季度仅有一处新项目入市，上半年新增供应回落。但 预计2024全年新增供应量高达到157万平方米，为近五年内最高供应 。 🔘 录得第二季度上海全市甲级写字楼 租金 环比下降2.8%至人民币 6.7元每平米每天 ，延续两年的下降趋势。 🔘 在无新增供应入市的情况下，第二季度上海全市甲级写字楼空置率环比微降0.3个百分点至1 ………………………………