国泰君安城投宽庭保障房REIT投资价值分析

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 摘 要  导读：作为长三角企业首单、市场发行规模最大的保租房REITs，国泰君安城投宽庭保租房REIT（508031.SH）以位于上海市杨浦区江湾社区和光华社区作为核心资产，运营表现稳健，市场关注度高。本产品营收稳定，盈利能力较强且未来现金分派率或存在上升潜力。 国泰君安城投宽庭保租房REIT正式上市，战投认购比例高。 国泰君安城投宽庭保租房REIT于2024年1月12日在上海证券交易所上市，以上海市杨浦区江湾社区和光华社区为核心资产，总建筑面积为16.94万平方米。投资者方面，国泰君安城投宽庭保租房REIT战略投资者认购比例高，占比达76.39%，在同类型REITs中最高，原始权益人及其关联方配售比例处于平均水平。 城市经济基本面优秀，中长期租赁租房缺口持续存在。 上海市经济发展水平位于全国前列，2023年上海市GDP突破4.7万亿元，同比增长5.0 ………………………………