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NO.1 ｜壹 长沙楼市今年最重要的政策，就是前不久发布的《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》。 政策的中心思想是： 将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批；已完成项目总平面图审批，但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房，经论证可行后可依规依程序调整为住宅。 这一政策最明显的效果，是公寓上市量和潜在供应量将减少，当然利好市面上在售的公寓项目。 事实上，这两年公寓上市量急剧减少，已经呈现求大于供的状态。 另一方面，楼市调控之下，住宅投资属性消退，价格尤其是二手房价格也走在下滑通道，商铺因其标的物更大专业性更强，很多人不敢投资，这样，公寓成为平头百姓可以小博大的投资选择。 市场的供不应求和品类的价值升华，也易引发公寓市场的马太效应，头部盘的流量会锦上添花。 这不， ………………………………