保利的琶洲雄心，琶洲南区进入大开发阶段

主要观点总结

本文关注保利在广州核心区的地产项目，特别是琶洲南区的豪宅项目。文章介绍了保利在该地区的地块获取情况、项目规划、设计特点、价格预测等。

关键观点总结

关键观点1: 保利在广州核心区的影响力

保利通过拿下金融城南方面粉厂地块、绢麻厂地块以及琶洲南区地块，在2025年广州核心区获得豪宅定价权。

关键观点2: 琶洲南区项目的地理位置和特点

琶洲南区项目位于广州的核心地段，毗邻珠江新城、琶洲和金融城，具有优越的地理位置。项目采用全板楼设计，人字街区实现社区“私有化”，具备顶级产品力。

关键观点3: 保利琶洲南区项目的规划和发展

保利琶洲南区项目进入快速发展阶段，包括安置物业的建设和永久性道路、桥梁的规划。该项目将成为一个连片开发的大盘，具备强大的吸引力。

关键观点4: 价格预测和市场竞争

根据开发商的透露和项目的特点，预计保利琶洲南区项目的价格将落在7.5-8.5万/㎡起。同时，该项目将面临市场竞争，包括车陂南的两宗宅地和员村的两个项目。

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点击蓝字 关注我们 注：探新盘栏目是楼探团队的中立评测，全程无广，可放心食用。 动动手指关注栏目，为你及时送上最新的测评。 2025年广州核心区的地只有一位大哥——保利。 在去年大手笔拿下金融城南方面粉厂地块、绢麻厂地块以及琶洲南区地块后，2025年核心区豪宅定价权就被保利牢牢攒在手里了。 这三个地块咱们都会跟踪报道，今天就先来讲一下琶洲项目。 核心地段 能做豪宅的项目，地段自然是第一要素。 广州认准珠江新城-琶洲-金融城构成的铁三角，此乃核心中的核心。 保利琶洲南区项目就位于琶洲南部，属于琶洲后花园。 图上所示，左侧就是琶洲，右侧就是琶洲南区，两者相隔了一条黄埔涌。 目前连接两岸的便桥已经在施工，年后就能用上。 根据规划，未来在地块附近还将有7条永久性道路、桥梁连接琶洲西区与中区。 眼尖的 ………………………………