月收租3万+的柯木塱村民，被这份公告吓哭了...

主要观点总结

柯木塱区域公布了最新首开区控规，涉及商业用地调整为二类居住用地兼容商业用地、商务用地。这一改变引发村民关注，尽管天河补偿方案优越，但部分村民因收入下降表示担忧。本次改造博弈刚刚开始，柯木塱首开区的改造难度较高，但官方有意愿并寻求国家专债支持。改造将影响片区面貌。

关键观点总结

关键观点1: 首开区控规调整

柯木塱区域公布了最新首开区控规，将商业用地调整为二类居住用地兼容商业用地、商务用地。

关键观点2: 村民反应不一

部分村民对控规调整表示担忧，担心收入下降；但也有商家未受影响，继续正常运营。

关键观点3: 改造难度与进展

柯木塱改造难度较高，但官方有意愿并寻求国家专债支持。目前改造范围仅限于首开区，后续工作仍有待推进。

关键观点4: 补偿方案与村民收入

目前尚未公布正式的补偿方案，但参考凌塘村的方案，村民可能面临收入下降的情况。部分村民担忧拆迁后的收入远不及现在。

文章预览

天河旧改的风，终于卷到柯木塱了！ 昨天，柯木塱公布了最新 首开区控规 ，取消原来的商业用地，调整为二类居住用地兼容商业用地、商务用地。 把商业调整为宅地，是非常常规的操作，毕竟这年头商业真不是随便能做起来的。 但就是这么常规的操作可把当地村民给吓坏了，有柯木塱村民粉丝给房产君爆料： 看到这个控规，自己天都塌了，他家就在改造红线内，未来拆迁，自己几万一个月的租金要说再见了… 虽然天河补偿方案冠绝全市，但村民收入也是数一数二的，这场改造博弈，才刚刚开始… 控规出炉，并不影响村子运作 本次柯木塱调规的首开区，为柯木塱地铁上盖的地块，跟元岗、长湴等同期项目不同，柯木塱首开区不仅有 集体物业 ，还有 大量的村屋。 集体物业方面，首开区主要有 柯木塱大厦、凤凰汇 等大型建筑，占地非常大。 房 ………………………………