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软打折和硬打折 开发商开分销渠道卖房子 一般给3-5%的佣金 （备注：新盘限价的地区没有的哦，今天说的是不限价的新盘） 卖不动的住宅 部分区域能给到6-8% 商铺/商住楼之类的万年坑 更加卖不动了 给到10%也有 以上，是楼市正常时候的市场行情 这两年楼市下行 房子跌价了 有两种跌价法 第一种跌价法：硬打折 表价打折 分销渠道佣金不变 表价打折直接让利消费者 举个例子 200万的房子分销佣金3%，6万 房价跌了10% 佣金还是6万一套 消费者购买的价格变成了180万 硬打折明晃晃的，太难看 因此，开发商通常采用第二种软打折的营销方式 第二种跌价法：软打折 表价维持尊贵不打折 把跌价的10% 叠加入分销佣金里 以增强中介的带客积极性 等于说消费者买房依然是200万一套 但中介收入变成了26万一套 这样做的好处是： ①老业主不闹事 ②维持楼盘高端的
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