存量房贷利率下调，没戏了？

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1 大家好，我系浪浪。 前两天彭博社的小作文传 “国内或考虑存量房贷利率转按揭” ，着实让市场沸腾了一把，并且热度持续三天不减，一度成为年度最受欢迎的小作文。 但今天招行一个回应，又把预期给打崩了。 有个老哥心碎评论，背着4%的房贷利率，周五看到小作文，周末给自己买了新电脑玩黑神话， 周一就把电脑退了，继续咬牙提前还贷。 这就很能说明，现在背着存量房贷的居民，为啥不敢消费了， 什么消费、什么投资，都不如先把4%的房贷还上。 不过这一回应，只能说明银行对这个事情的态度， 38万亿的存量房贷是银行最优质的资产，没有之一。 让银行把到嘴的肉给吐出来，哪能希望人家多说一句好话呢。 而且，由于这几年的地产烂账和企业居民的去杠杆， 6月份银行业的平均净息差跌到了1.54%的历史最低水平 ，远低于合理水平1.8% ………………………………