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暴雷房企何以上岸

如说地产  · 公众号  ·  · 2024-09-26 00:17

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2021年下半年开始,多重因素叠加下,我国房地产行业迎来长周期的下行拐点。 政策虽然在不断放松和托底, 限购解除、 降低利率、降低首付比例、不再区分首套房和二套房、买房及取证、甚至买房送首付、不交楼不月供... 但是, 企业主体暴雷、债券违约、流动性危机、资不抵债等仍在不断交织演绎; 市场新房价格下行、二手房以价换量、土地市场骤冷等惯性趋势还在持续强化; 居民提前还贷、拒绝收楼、甚至躺平断供等都在不间断呈现; 行业的问题之多早已不是行业本身能解决的,那么处于风暴中的房企或老板们该如何应对? 1 保信用? 基本不可能,即便是央企,合理价位的股票融资非常难!非央企们,信用融资都变成了抵押融资,而且更多是抵押品的腾挪和挤兑! 保兑付?银行贷款、境内公开债、境外美元债、未知的民股实债、表外ABS ………………………………

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