江悦和鸣的二手房，已经卖疯了！

主要观点总结

文章介绍了长沙楼市的特殊情况，特别是学区房的重要性。以江悦和鸣小区为例，该小区的二手房市场非常火热，即使面临房源短缺和周边新房的冲击，依然成交迅猛。该小区因配套入读长郡外国语学校，成为一类学区房，受到众多家长关注。文章还提到江悦和鸣小区某业主委托小青蛙江悦和鸣团队出售一套房子的情况。

关键观点总结

关键观点1: 长沙楼市学区房的重要性

文章强调了在长沙楼市，学区房在二手房市场中的特殊地位，只有一类学区房能够做到“有价有量”。

关键观点2: 江悦和鸣小区的二手房市场情况

江悦和鸣小区虽然规模较小，但在二手房市场表现出色，受到众多家长关注。即使在房源短缺和周边新房冲击的情况下，依然成交迅猛。

关键观点3: 江悦和鸣小区的学区房优势

江悦和鸣小区配套入读长郡外国语学校，是长沙的一类学区房，这也是该小区在楼市中的一大优势。

关键观点4: 某业主委托出售江悦和鸣小区房子的情况

文章中还提到了江悦和鸣小区某业主委托小青蛙江悦和鸣团队出售一套房子的情况，包括房源面积、价格可谈等细节。

文章预览

长沙楼市，学区至关重要！ 能够在二手房市场做到“有价有量”的，只有一类学区房。 以江悦和鸣为例，现在二手房已经卖疯了！ 长沙取消限购后， 小青蛙江悦和鸣团队（ 邦房 品牌）已经成交了7套小区的二手房！ 目前，小区成交的所有二手房，均和小青蛙团队有关。 2024年10月，长沙内五区二手房住宅成交前三为： 北辰三角洲成交61套，贝壳挂牌900多套，总共挂牌1000多套。 湘江世纪城成交55套，贝壳挂牌770多套，总共挂牌近1000套。 阳光城尚东湾成交52套，贝壳挂牌400多套，总共挂牌六七百套。 要知道， 江悦和鸣是一个仅有932户的MINI小区，在售房源非常少，贝壳挂牌才30多套 。 在小区二手房源严重不足，周边还有新房冲击的情况下，20多天成交7套，已经相当猛了！ 江悦和鸣配套入读长郡外国语，是长沙赫赫有名的一类学区房。 因此在市场 ………………………………