疯狂拿地！保利豪赌广州，能赢吗？

主要观点总结

本文分析了2025年广州楼市的走向，总结了三个关键点。包括回顾2024年广州卖地情况与楼市供应，政策与供应对楼市的影响，以及开发商信心和预期的重要性。同时，文章还详细描述了保利等开发商在广州的项目和销售情况，以及广州的购买力情况。

关键观点总结

关键观点1: 回顾2024年广州卖地情况与楼市供应

广州在2024年卖地49宗，总金额约772.64亿元。其中部分地块为安置房和保障房用地，预计真正的全新盘数量有限。

关键观点2: 政策与供应影响楼市走向

政策层面释放出推动房地产市场止跌回稳的信号，房价将趋于理性。供应方面，随着新盘数量减少，市场竞争可能趋于缓和，开发商更注重产品和地段。

关键观点3: 开发商信心和预期是市场关键

开发商如保利和越秀的销售业绩是市场风向的重要指标。这些企业的战略和拿地策略也反映了市场的趋势。

文章预览

2025年开始了，今年广州楼市会怎么走呢？ 有三个点可以分析。 第一点，回顾2024年，广州卖地49宗，金额约772亿。 对比2022年、2023年，地块成交量有所增加，但卖地总金额却有所下滑。 而这，这并不意味着，楼市将迎来井喷式的新房供应。 要知道，这49宗地块中，还要刨掉6宗安置房用地、2宗保障房用地，6个已入市项目 （保利雅郡、越秀观樾 | 天湖、招商林屿境、越秀云悦、越秀珑悦西关、 越秀桂悦东晓 ） 。 也就是说， 2025年真正的全新盘，预计只有约29个 。 第二点，政策与供应的双轮驱动，将影响楼市走向。 政策层面，12月底的全国住房城乡建设工作会议，释放明确信号： 持续用力推动房地产市场止跌回稳。 这意味着， 房价将趋于理性 。 供应方面，随着新盘数量的减少，市场竞争或趋于缓和， 开放商会更注重产品、地段，而非单纯的价 ………………………………