主要观点总结
本文主要描述了番禺广场的地理位置、交通状况、周边配套及商业发展等情况，并提到了新挂地块的有关信息，包括地块的位置、特点、价值及对未来发展的影响。
关键观点总结
关键观点1: 番禺广场的地理位置和交通状况
番禺广场是广州南部交通枢纽，目前已有3号线、18号线、22号线三线换乘站，未来规划17号线也会在此设站。番禺广场地铁站E出口是新挂牌地块的位置。
关键观点2: 番禺广场的周边配套和商业发展
番禺广场周边有万科中央公园、永旺梦乐城等商业体，人流量大，业态丰富。还有番禺区图书馆等配套设施。番禺广场的改造项目将打造“小花城广场”，未来有望吸引更多人流和商业发展。
关键观点3: 新挂地块的特点和价值
新挂地块位于番禺广场地铁站E出口，配套好，性价比较高。楼面价1.65万/平，预计溢价20%成交。对于开发商和二手业主都有较大吸引力。
关键观点4: 番禺广场的未来发展潜力
番禺广场周边板块的发展前景被看好，将吸引更多刚需购房者。广州东南西北的价格已经拉平，番禺广场是四个主要发展板块之一。
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点击蓝字 关注我们 恰逢番禺广场挂地，我们也顺便前往番禺广场走访市场。 挂地公告 先看大的区位，番禺广场是广州南部交通枢纽，目前是3号线、18号线、22号线三线换乘站，未来规划17号线也会在此设站，妥妥的地铁核心枢纽。 板块自身是番禺的老城区，“熟透了”，无论是商业还是教育都是番禺区上游水平，也有区政府坐镇。 番禺区政府 附近有万科中央公园、永旺梦乐城等大型商超，实地走访过程中看到这个商业体人流量非常大，业态也很丰富。 番禺永旺梦乐城 如果想要高端点的商圈，花10分钟坐地铁去万博也是很好的选择。 更让人充满期待的是番禺广场的改造，这个项目将会打造 “小花城广场”。 番禺广场航拍 从小飞机视角可以看到广场已经开始施工，部分进度较快的已经开始基坑支护。 相关阅读： 番禺广场TOD计划启动，广州最强
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