土拍限价取消“地王”重出江湖！上海首拍揽金91.3亿！溢价率最高超21%！

文章预览

7月9日，上海第三批次 土拍 一天之内结束“战斗”。 本轮共4幅涉宅地块完成出让，总出让面积约15.29万㎡，总成交金额91.3257亿元。 作为土拍取消限价以及“沪九条”出台之后的首批商品住房用地出让，此次土拍4幅地块中2幅溢价成交，另2幅底价成交。 保利发展 以22.0272亿元竞得 杨浦区平凉社区02H1-01地块 ，溢价率21.18%； 越秀 & 北京城建 以22.3023亿元竞得 杨浦区长白社区H2-17地块 ，溢价率17.12%； 招商蛇口 & 中旅投资 以31.1195亿元底价竞得 宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0308-02、0314-05地块 ； 奉贤发展 以15.8767亿元底价竞得 奉贤区奉贤新城12单元02A-04A地块 ； 本次土拍看点： 1、杨浦平凉地块为本次大热门，激战60轮，溢价率21.18%。在竞拍过程中，北京 & 越秀、中海和上海城投出价也很凶猛，全程咬价很紧，最终被意愿更强烈的保利竞得； 2、冷 ………………………………