绿城服务增持养老产业 从重资产转向轻资产

主要观点总结

绿城服务因重资产布局困境转向轻资产模式，通过收购杭州健成资产管理公司股权调整医院资产运营方向。从亲自参与重资产模式转向借助他人力量的轻资产模式，以优化投资组合并带来稳定长期回报。绿城服务看好养老服务赛道，并增持杭州健成股份以布局康养物业赛道。然而，养老行业投入大、回本慢，绿城服务需要具备长期主义心态。

关键观点总结

关键观点1: 绿城服务转向轻资产模式

由于重资产布局陷入困境，绿城服务开始转向轻资产模式。通过收购杭州健成资产管理公司股权，将医院资产运营方式从重转轻，调整为收租模式，以优化投资组合并带来稳定长期回报。

关键观点2: 绿城服务布局养老服务赛道

绿城服务看好养老服务赛道，通过增持杭州健成股份布局康养物业赛道。然而，养老行业投入大、回本慢，需要具备长期主义心态。同时，绿城服务也在积极探索物业服务+养老服务模式。

关键观点3: 绿城服务从重资产转向轻资产的影响

绿城服务从重资产转向轻资产不仅是为了优化现金流，也是重新聚焦主航道战略的结果。这一转变显示了绿城服务在主营业务提质增效、历史投资加快处置及优化现有投资组合方面的决心。

文章预览

“   绿城服务转向轻资产源于其在重资产布局上陷入困境 。 中房报记者 梁笑梅丨北京报道 绿城服务布局业务变得愈发谨慎。 12月23日晚间，绿城服务发布公告，宣布其附属公司将收购杭州健成资产管理有限公司25%股权及相关股东贷款，交易总价为2.23亿元，其中股东贷款部分为1.75亿元。 自此，收购事项完成后，绿城服务所持有股权从20%上升到45%。 “现在经过战略权衡，增持后租给政府机构，政府用作专业医院运营，绿城服务收取稳定租金。”12月24日，绿城服务一位内部人士在接受中国房地产报记者采访时表示。 同样是布局多元化赛道，不同的是，绿城服务已经从亲自上场的重资产模式转向借助他人力量的轻资产模式。 ━━━━ 腾笼换仓  从20%增持到45% 早在2019年4月，国务院印发《关于推进养老服务发展的意见》，指出要探索“物业服务+养老 ………………………………