主要观点总结
本文围绕房地产市场的情况展开，涉及住建部等部门召开的新闻发布会、资本市场反应、货币政策、房价上涨因素以及市场跟踪数据等方面的内容。
关键观点总结
关键观点1: 会议预期与资本市场反应
资本市场对住建部等部门的新闻发布会预期颇高，但会议结果并未带来预期的政策增量，导致万科港股大跌，A股地产龙头保利和万科接近跌停。
关键观点2: 市场解读与楼市政策
会议后市场解读重在托底，不搞强刺激。楼市政策依然维持托而不举的范畴，未有明显改变。
关键观点3: 货币化安置与市场预期
市场关注货币化安置100万套住房的话题，但数量远低于2016年的600万套。同时，提出部门由央行变为住建部，因此市场对此并未抱有过高期待。
关键观点4: 房价上涨因素与居民杠杆率
房价上涨需靠拉升居民杠杆率。居民杠杆率的降低有两种方式：居民收入上涨或搞QE。目前市场期待通过提高名义GDP来降低居民杠杆率，但未有迹象表明会采用QE方式。
关键观点5: 市场数据与趋势分析
一线城市成交大涨后，市场情绪迅速升温，成交量达到高热水平。但根据跟踪数据，市场趋势似有震荡下降的迹象。
文章预览
戳上方蓝字关注我哦！ 今天上午住建部等部门召开了有关房地产的新闻发布会。 之前资本市场对这个会议预期颇高，昨天万科港股大涨18%，就是等待着这场会议带来的超预期消息。结果会议开完，发现没有什么给力的增量政策，因此万科港股再度大跌17%，A股地产龙头保利和万科接近跌停。 会后各大券商的热门研报的解读也都比较一致，也就是重在托底，不搞强刺激（比如海通证券研报）。这个和我们过去一直以来的判断是一致的，也就是托而不举。 至少到今天，楼市政策没有脱离托而不举的范畴。 资本市场今天很失望，但是原本上面说的就是“止跌回稳”，从来没说过什么“止跌回升”。他们自己脑补了“止跌回升”的戏码，也不怪房地产板块的大起大落。 市场关注点在货币化安置100万套住房上面，并和2016年的600万套做对比。数量上肯定是
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