全国22个城市开展试点，房屋也要“养老”！钱从哪里来？

主要观点总结

本文介绍了未来房屋养老的话题，涉及多个城市开展房屋养老金制度的试点工作。随着住房市场从增量时代步入存量时代，房屋安全问题开始凸显，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度成为当下热点。其中，房屋养老金制度的建立旨在解决老旧房屋维修资金不足的问题，保障房屋安全。资金来源包括公共账户和个人账户，公共账户由政府统筹，不会增加个人负担。

关键观点总结

关键观点1: 住房市场从增量时代步入存量时代，引发对房屋安全问题的关注。

随着住房需求从“有没有”变为“住得好”，房屋质量和安全问题的重要性开始凸显。

关键观点2: 房屋养老金制度的建立旨在解决老旧房屋维修资金不足的问题。

由于现有住宅专项维修资金存在诸多问题，如资金量小、提取程序繁琐等，难以满足房屋维修需求，因此建立房屋养老金制度成为必要。

关键观点3: 房屋养老金制度的资金来源包括公共账户和个人账户。

公共账户资金主要来源于政府归集、土地出让金提取等，用于支持公共部位和公共设施的维修和改造；个人账户资金则由业主按一定比例缴纳，用于个人房屋的维修和改造。

关键观点4: 公共账户的建立不会增加个人负担。

公共账户的资金来源主要是公共资金，按照“不增加个人负担，不减损个人权益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道。

关键观点5: 房屋养老金制度的建立将为房屋体检和保险提供重要资金支持。

通过建立房屋养老金制度，可以更有效地保障房屋安全，提高居民的生活品质。

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2024.08. 25 本文字数：3796，阅读时长大约6分钟 导读 ：未来房屋也要“养老”？钱从哪里来、对业主有何影响？ 作者 | 第一财经 孙梦凡 郑娜 小区电梯维修难、维修资金难提取、老破小安全隐患大......随着我国住房市场从增量时代步入存量时代，居民住房需求从“有没有”变为“住得好”，房屋质量及安全问题的重要性开始凸显。 近日住房和城乡建设部副部长董建国在国新办新闻发布会上表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正在开展试点。 未来房屋也要“养老”？具体怎么做、钱从哪里来、对业主有何影响？受到广泛关注。 实际上，当前我国针对房屋公共部位及设施的维护改造，已有现行的“住宅专项维修资金”制度，自商品房改革后，便设立了这笔专项 ………………………………