主要观点总结
本文介绍了关于中指研究院发布的关于2024年百强房企拿地总额排行榜的数据和趋势分析。数据显示，百强房企拿地总额同比下降，但降幅收窄；核心城市土拍热度升温，房企拿地仍维持审慎聚焦策略。文章还涉及了土拍政策优化、新增货值排名、企业投资规模和市场分化情况等细节。
关键观点总结
关键观点1: 百强房企拿地总额同比下降但降幅收窄
中指研究院的数据显示，2024年百强房企拿地总额为9280亿元，同比下降了29.7%，但相较于1-11月的降幅收窄了1.8个百分点。
关键观点2: 核心城市土拍热度升温
随着各地持续优化土拍政策，中指研究院分析师认为核心城市的土拍热度正在升温，如北京、上海、深圳等地土拍成交溢价占比均在30%以上。
关键观点3: 房企拿地维持审慎聚焦策略
展望未来，房企拿地仍维持审慎聚焦策略，核心城市土拍市场或将维持一定活跃度，但整体土拍市场回暖仍需要销售市场的回暖支持。
关键观点4: 新增货值排名及企业投资规模
中海地产、华润置地和保利发展在新增货值方面位列前三。央国企及地方国资仍是拿地的绝对主力，而民营企业则保持较为审慎的态度。
关键观点5: 土拍政策优化与市场分化
中指研究院指出，土拍规则方面进行了多项优化，如优化地价上限、项目计容方式调整等。市场分化加剧，土拍热度仍限热点城市或核心区。
文章预览
2024年百强房企拿地总额排行榜出炉。 中指研究院的数据显示，2024年，百强房企拿地总额9280.0亿元，同比下降29.7%，相较1—11月降幅收窄1.8个百分点。从新增货值来看，中海地产、华润置地和保利发展位列前三。 业内人士认为， 2024年各地持续优化土拍政策，优化市场供给，核心城市土拍热度升温。 展望未来，房企拿地仍维持审慎聚焦策略，核心城市土拍市场或将维持一定活跃度，但整体土拍市场回暖仍需要销售市场的回暖支持。 拿地总额同比降幅继续收窄 中指研究院的数据显示，2024年，百强房企拿地总额9280.0亿元，同比下降29.7%，相较1-11月降幅收窄1.8个百分点。其中，权益拿地金额排名前三的分别是：中海地产688亿元、保利发展583亿元、华润置地543亿元。 对于拿地总额同比降幅继续收窄的原因，中指研究院认为，2024年10月以来核心城市土拍市
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