北京楼市：永丰跌到4万了

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关注 “BJ一直涨”公众号，精彩内容不断分享，北京安家不迷路。 海淀永丰板块是北京新房市场的大热门，房价前景很不错，然而，永丰这边的次新房，房价出现了不同程度的下降。 目前看一些小区跌幅还不小，以冠城大通百旺府为例，这个小区是永丰片区的次新小区。 冠城大通百旺府2022年4月成交的一套五居室，成交价是1241万，同户型在2025年1月的成交价是978万，下降了263万，降幅约22%。 262平978万，最新成交的单价是3.7万/平？已经跌破4万了？ 事实并非如此，经过了解，这套房子下跃是单独成交的，成交价142万，这套房子合计成交价是1120万。 最终的成交单价是4.2万/平 。 百旺府的底层下跃，最新的成交价已经4万了，高峰时也就5万的价格，以前6万均价以上的都不让在中介上挂，商品房区域的平层户型目前已经跌到7万多。 大面积单价才4.2万/ ………………………………