天！5字头，竟然能买汇景新城了！

主要观点总结

本文描述了天河老牌豪宅汇景新城二手房价的回调情况。从高峰期的8-10万/㎡到如今部分成交价的5万多/㎡，价格回调明显。文章还分析了汇景新城房价回调的原因，包括楼龄老化、大户型的销售难度、产品设计与新盘的差距等。同时，文章也提到了其他可替代的豪宅选择，如保利天瑞、越秀观樾、中海大境和保利珠江天悦等。

关键观点总结

关键观点1: 汇景新城二手房价回调

从高峰期的8-10万/㎡到如今部分成交价的5万多/㎡，价格回调明显。

关键观点2: 汇景新城房价回调的原因

包括楼龄老化、大户型的销售难度、产品设计与新盘的差距等。

关键观点3: 其他可替代的豪宅选择

如保利天瑞、越秀观樾、中海大境和保利珠江天悦等，提供了不同的户型选择和豪华配置，成为汇景新城业主的替代选择。

文章预览

妈的呀，汇景新城 二手跌回了6万/㎡ ？ 甚至，还有法拍房源，成交价 跌破5.2万/㎡ ？ 怎么回事？一起看看～ 天河老牌豪宅汇景新城，最近几年几乎涨势最凶猛的二手盘。 2021年、2022年，高峰期一度成交价稳站8-10万/㎡， 甚至有不少10万 +/㎡单位成交 。 不过呢，最近房产君 拿到一份，其9月份的二手成交， 价格大跌眼镜。 龙熹山组团多套单位， 成交单价回调至 6万/㎡左右 。 而上城勋堡、棕榈园组团， 分别成交的法拍房，则单价都在5万多 。 虽然，法拍房涉及税费问题，最终成交总价还会再高一些。 但价格的回调，也是再明显不过了，算上税费也不 超过6万/㎡。 去年：8.57 /㎡ 👉 今年：5.2万/㎡ 以棕榈园这套法拍为例，面积179㎡， 折合单价5.2万/㎡ 。 值得一提的是，去年 同组团一套257 ㎡，法拍成交单价是8.57万/㎡ 。 这.....待遇落差，也忒么 ………………………………