南翔，外环外被低估的板块

主要观点总结

本文主要介绍了上海南翔地区房价、交通、规划、产业、历史人文等方面的信息，南翔作为一个稳健的板块和宜居之地受到人们的关注。随着交通路网、商业设施、教育资源等的完善和发展，南翔板块的价值逐渐凸显。

关键观点总结

关键观点1: 上海南翔房价创新高，外环外高品质板块备受关注。

南翔地区新房和二手房市场均表现活跃，价格相对稳定，受到购房者的关注。

关键观点2: 南翔地理位置优势，交通便捷。

南翔地处优越的城市区位，交通便利，沿着轨交11号线等交通线路，可以快速抵达市中心和虹桥枢纽。

关键观点3: 南翔产业发达，人口导入能力强。

南翔产业发展强劲，主要聚焦新兴产业，为板块的发展提供了强大的动能。

关键观点4: 南翔人文底蕴深厚，教育资源丰富。

南翔拥有悠久的历史文化底蕴，教育资源丰富，为居民提供了优质的教育资源。

关键观点5: 南翔作为宜居之地，具有资源均衡型板块的优势。

南翔拥有优美的生态环境、完善的商业设施和优质的公共服务，为居民提供了舒适宜居的生活氛围。

文章预览

上海527新政发力，6月一二手房双双创新高。从6月二手住宅成交来看，外郊环间成交占比最高约36%，5-7万成交占比最高约27%，可见 外环外高品质板块备受热捧 。 01 外环热门板块 南翔“品价比”更高 统观外环外热门板块，唐镇、华泾、七宝、莘庄、南翔等，如同“小金刚”一样，稳固着外环外的房价底线。对比2024年上半年二手房成交均价，唐镇以67163元/㎡排名榜首， 南翔以53253元/㎡ 排名末位，相对来讲价格更友好。 从南翔最近一年的新房成交来看，成交价相对稳定。 南翔新房6月成交均价59720元/㎡ ，相比桃浦新房成交均价80082元/㎡，价格优势明显。 从南翔最近一年的二手房成交来看，总体呈下跌趋势， 6月二手房成交均价53899元/㎡ （取当时估价），随着2024年上海楼市的不断放宽，3月开始成交量逐步上涨，最近3个月房价逐步趋稳。 新房成交价 ………………………………