主要观点总结
本文分析了当前的经济数据对房价上涨的影响。文章指出，基于7月份的社融数据、M1和M2的增速以及居民贷款情况等多项经济数据，房地产市场并不景气，整体市场需求不足，信心缺乏。文章认为，在这样的经济环境下，房价上涨困难，需要重视经济因素对于房地产市场的影响，居民工作状态亦能反映房价走势。
关键观点总结
关键观点1: 经济数据不理想，整体市场需求不足。
根据文章所述，当前的经济数据，如7月份的社融数据、M1和M2的增速等，均显示出市场需求的不足和整体信心的缺乏。尤其是M1连续4个月负增长，表明企业活力严重不足，居民就业状况不佳。
关键观点2: 房地产市场不景气。
基于上述经济数据，文章指出房地产市场并不景气。居民短期和中长期贷款的增速下降，尤其是7月份居民中长期贷款新增额仅为100亿元，表明居民的消费和投资意愿不强。
关键观点3: 居民端处于降杠杆阶段。
文章强调，当前居民端正在处于降杠杆的阶段，大家不愿意加杠杆投资买房。居民提前还款意愿较高，存量房贷与银行存款利率的差异加剧了这种不平衡心理。
关键观点4: 经济因素对于房地产市场的企稳至关重要。
文章认为，这一轮房价下跌，经济因素的影响同样重要。居民的收入状况和工作状态直接影响到其购房决策。目前的工作状态是求职市场竞争激烈，招聘网站活跃度创新高，表明房价上涨的经济基础并不稳固。
文章预览
别再纠结房价上涨不上涨了， 就这样的经济数据， 拿什么来上涨呀？ 凭空上涨吗？ 7月份的社融数据依旧不理想， 有一些数据甚至创了历史新低， 7月社融存量同比增加7708亿元，增速为8.2%，较6月提高0.1个百分点， 虽然数据有所提高， 但是依旧低于市场一致性预期的1万亿水平， 这就说明市场需求依旧不足， 整体信心依旧缺乏。 同时，广义货币M2增速为6.3%，狭义货币M1增速为-6.6%， 这已经是M1连续4个月负增长， 又创了历史新低， 而之前咱们也说过，M1主要反映的是现金以及企业活期存款， 这个数据连续负增长， 就说明现在企业活力严重不足， 这也是当下居民就业不好的原因之一。 并且M1和M2的剪刀差已经扩大至12.9%， 这个数据也在呈现连续扩大趋势， 这进一步反映实体经济流动性紧张， 居民和企业投资意愿下降。 所以在这样的经济数据之下
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