楼市回暖，拿地更要小心！不懂这几条秘籍，可能会吃大亏

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最近，楼市迎来小阳春，3月份上海、北京、深圳的二手房成交量反弹。一时间，地产行业及部分媒体振奋了，各种楼市回暖、房价要涨等论调又卷土重来。就连沉寂了很久的土拍市场也有回暖的迹象，部分热点二线城市又出现了抢地的激烈景况，据说甚至有个别地方又重现地王。   很多中小房企也按耐不住了，拿地的心开始蠢蠢欲动。但明源君想说，拿地之前，最好要分清楚楼市到底是真回暖，还是大家的自嗨，等趋势确认了再拿地也不晚。   从当前的情况来判断，全国只是个别城市出现回暖，大部分区域成交还处于低位。另一方面，楼市调控也没有出现实质性放松，更多是大家情绪上的渴望放松。因此，不同城市一定要分别判断，不要冲动盲目，否则踏错节奏就 ………………………………