新晋轨交房，又近G60科创云廊，高品质次新2房只要400W+

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·  区域板块｜松江莘闵别墅板块 ·  总价区间｜ 396-1500万 ·   主力户型｜ 2房88-133㎡；3房133-177㎡；4房173-291㎡； 我们之前整理过二手房成交价单月以及年均的走势，价格就想过山车一样，翻过高山后又回落。大多数的板块和小区的走势和全市路线一样，和价格高位的2022你阿年相比，价格都是低的。 也有几个小区比较特别，2024年已成交的价格高于2022年。莘闵别墅的绿洲香岛花园就是其中之一。 这个小区还是新晋轨交小区，位于 12号线延长线在莘闵有2个站——场东路站和场西路站之间。 01 莘闵别墅板块 莘闵别墅板块，这个概念大概是20多年前开发商提出的，指位于新桥镇东部的这片10平方公里左右的土地，聚集了上海西南知名别墅，譬如比华利花园、乔爱庄园、长岛花园、浅水湾花园、桃花源田庄、同润别庄、云间水庄、圣芭芭花园、白马花园 ………………………………