广州CBD豪宅，保利三分天下！

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政策火力全开后， 土拍市场 燃起来了。 今天，南方面粉厂地块 出让 ，3家房企厮杀，火拼148轮。 最终， 保利 以 总价117.55亿拿下， 可售楼面价达到7.65万/平 （扣除配建） ， 登顶天河地王 。 至此，保利在天河高端市场 三分天下 。 当中， 今天的天河新地王 ，由于有 南向江景+130%使用率+3.7容积率等条件加持 ， 市场给予了高度期待。 不过，按照开发节奏，地块入市大概率要明年中了，改善如想买，需慎重考虑： 等不等得起 ！ 豪宅率先起风，新一波行情启动 为何这么说？ 这里涉及到两个关键问题 。 首先是预算问题， 面粉厂地块大概率做江景大平层，业内预估总价 3000万起步，非多数人承受得起 。 如果参考珠城地缘置换群体， 这个预估价， 也符合大多数置换需求。 以近3月珠城成交二手房源为例，总价主要在2000万内，这些人如果在珠城换 ………………………………