盈利的红海 | 2024 年9月物业服务发展报告

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关注： 点击上方蓝字“ 观点 ”，欢迎置顶或设为星标， 即 可快速获取商业财经 深 度资 讯。 64家物企2024上半年共录得净利润88.2亿元，平均增长率为-17.82%。（报告期2024.08.21-2024.09.18） 观点指数 规模增长放缓，盈利状况恶化 8月末上市物企披露的中报呈现出行业规模及营收增长连续放缓，盈利愈发艰难及财务风险管控压力上升的现状。在具体业务层面，受消费环境影响，社区增值服务也承压下行。 城市服务收入分化，IFM价格开始“内卷” 创新型业务是近年来头部或少数重点企业探索的重点，从样本企业2024年上半年的表现来看，城市服务收入分化、毛利率低、面临回款效率下降等问题；智慧化解决方案业务规模尚小，且创收困难，仅万物云的BPaaS解決方案业务有良好表现。而IFM业务也面临价格内卷的情况。 非住业态营收趋缓，中交地产预告收 ………………………………