4万/㎡！鼓楼豪宅，刚刚卖出首套二手房

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鼓楼滨江昔日豪宅盘——江望润府，刚刚成交首套房！ 一套建面约130.88㎡的四房户型，528万成交，折合单价约4万/㎡。 这个价格怎么样？ 从楼盘自身来看： 比当初4.55万/㎡的带包入手价还低了约5000元/㎡！如果再算上买房的这几年里，首付占用成本、房贷利息、维修基金、物业费等，亏得就更多了。 对比片区内标杆项目来看，也有一些差距。 比如，中海桃源里：最近成交价4-4.7万/㎡，比起2018年开盘均价4万/㎡，涨幅最高在20%以上。 再比如，仁恒桃园世纪最近成交价5.4-5.5万/㎡，比起当初4.5-5.2万/㎡的销许价，涨幅10%左右。 江望润府的品质如何？ 江望润府前身为 鼓楼滨江佳兆业G36地块 。2020年7月15日，鼓楼滨江G36地块被佳兆业以总价24.6亿拿下，达到最高限价，楼面地价28106元/㎡。 江望润府住宅分为AB两个地块，共9栋11-18层小高层，总户数660户， ………………………………