北京买房的松弛感，在这个假期碎成渣渣

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01 市场确实变好了 看一下国庆10月1日-10月6日的大中介实时成交，市场确实是变好了。 先说新房吧。北京今年新房的网签很稳定，基本每个月成交就3000套左右的水平。 往年每个月成交在5000套左右。正常年份新房全年能成交6万套以上。 而国庆假期大中介实时新房成交平均是100套左右，大中介成交乘以2基本是北京的新房成交水平。也就是这个假期北京每天新房能成交在200套左右。 按照1-9月份看，北京一天网签100套差不多。所以新房在这个行情里，可以说是小热了。 多说一句，防止杠精，今年的小热等同于往年的正常市场成交流速。今年市场太惨了。 再看二手房，二手房的表现更明显。到了6号的时候，二手房大中介实时成交已经达到了505套。那么全市二手房单天突破了1000套。 2022年国庆7天二手房总成交是1575套，2023年国庆7天二手房总成交是757套 ………………………………