房屋买卖未过户，出卖人死亡的，合同如何继续履行？

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买房多年未过户，出卖人意外死亡，买受人应该向谁主张权利？出卖人的继承人，是否有继续履行合同的义务？近日，安阳市北关区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案件。 基本案情 李某将一套贷款购买的房屋转让给杨某，并签订《房屋转让协议》，约定在杨某结清贷款后办理过户。几年后，杨某结清贷款联系李某办理过户，李某称其在外地工作，一直推脱，之后李某因病去世，李某的继承人（配偶、子女、父母）拒绝配合办理过户，杨某将几人诉至法院。 法院判决 法院经审理认为，李某已通过签订《房屋转让协议》将房屋转让给了杨某，杨某也依约履行了付款义务并一直居住使用该房屋，因此“协助杨某办理房屋过户手续”应当认定为李某生前所负的合同债务，现李某的第一顺序继承人已经继承了李某的遗产，就应当在继承遗产的实际价 ………………………………