房企“瘦身”，代建突围

主要观点总结

文章主要讲述了房地产行业深度调整阶段，标杆房企进行的新一轮组织架构调整。调整关键词为整合、收缩、合并，反映了市场环境变化和企业战略转型的需求。其中，代建成为众多房企新设部门和平台的主要方向。文章还提到了房企组织架构调整的趋势、方式以及代建业务的重要性、房企如何面对市场挑战和风险。

关键观点总结

关键观点1: 房地产行业深度调整阶段，标杆房企进行组织架构调整

整合、收缩、合并等成为本轮组织调整的关键词，反映了不确定环境下房企的策略选择。

关键观点2: 代建成为房企新业务增长突破口

TOP50房企中已有七成以上增加了代建业务板块，代建逐渐从蓝海走向红海。

关键观点3: 房企组织架构调整趋势和方式

房企组织架构调整以“收缩”为主，包括合并区域、减少管理层级等。调整方式包括成立独立代建公司或子公司，以及将代建业务作为集团业务的一部分。

关键观点4: 代建平台的专业化、数字化、资源整合能力提升的重要性

这三点是提升总体代建水平的三大支柱，帮助房企在行业内提升市占率和影响力。

关键观点5: 房企在宏观经济波动与行业深度调整中的应对策略

房企持续进行组织调整，以更为高效、灵活的组织架构作为基础，采取更为收缩、谨慎的运营方式应对市场挑战和风险。

文章预览

在房地产行业深度调整阶段，标杆房企迎来新一轮组织架构调整。 整合、收缩、合并等成为本轮组织调整的关键词。 收缩战线背后，不仅是对市场环境变化的响应，更是企业战略转型的集中体现。 不过，在以“瘦身”“压缩”为主的调整中，仍然有一个业务板块，成为众多房企扎堆新设部门和平台的主要方向——代建。 房企入局代建的速度比想象中还要快，TOP50房企中已有七成以上增加了代建业务板块。 在不确定的环境下，代建或将成为房企寻找新业务增长的突破口。 自2023年以来，房企组织架构进一步压缩，并且这一趋势已蔓延至头部房企。 比如， 绿城中国、 金地集团 、碧桂园和万科地产组织架构调整次数就有三次 ，保利发展、招商蛇口等房企业也陆续经历了两轮调整，另外，新希望、德信、中海地产等多家房企也调整了一次。 2021年房企 ………………………………